Proponiamo in vendita villa bifamiliare da ristrutturare, situata in contrada Carrata, a pochi minuti da Pachino e dalle più rinomate località turistiche del sud-est siciliano: Marzamemi, San Lorenzo, Portopalo di Capo Passero e Riserva di Vendicari. L’immobile si presta perfettamente sia come residenza privata sia come investimento per struttura ricettiva o casa vacanze, grazie alla posizione strategica e agli ampi spazi interni ed esterni. Caratteristiche principali Superficie coperta totale: circa 150 mq Suddivisione attuale: 2 unità abitative indipendenti Giardino recintato: circa 3.000 mq, piantumato Terreno aggiuntivo: circa 5.000 mq, non recintato Stato: da ristrutturare Posti auto: fino a 10 Distribuzione interna Unità 1 – 70 mq Cucina/soggiorno, 2 camere da letto, bagno, veranda Unità 2 – 80 mq Cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, veranda È possibile unificare le due unità per realizzare un’unica villa di ampia metratura con grandi verande, ideale per abitazione principale o per affitti turistici. Spazi esterni Giardino recintato con pini, ulivi, limoni, gelso e piante ornamentali Due verande coperte con forno a legna, ideali per pranzi e cene all’aperto Ampie aree carrabili e tettoie per parcheggio Trivella privata, ideale per irrigazione e uso agricolo Punti di forza Vicinanza al mare e alle principali mete turistiche Ampia metratura e possibilità di personalizzazione Ideale per B&B, casa vacanze o investimento Terreno di grandi dimensioni Contesto tranquillo e riservato Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Soluzione con ottimo potenziale in una delle zone più richieste della Sicilia sud-orientale.